Maison de 138 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Juvigné

iad France - Laura Martine vous propose: Dans un petit hameau calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne, exposée plein sud et offrant un cadre de vie paisible à la campagne.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie conviviale regroupant séjour et cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un salon séparatif permet de créer un espace détente chaleureux. Vous trouverez également une salle de jeux (pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint) ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une mezzanine idéale pour un coin lecture ou bureau, et une salle d'eau avec WC.
Une grande buanderie complète l'intérieur de la maison.
Côté extérieurs, vous bénéficierez d'un garage, d'un carport, d'un grand abri de jardin et d'un magnifique terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort de beaux volumes, à visiter sans tarder.
PS : Chauffage Electrique + Poêle à pellet, fosse septique, couverture ok, peinture + sol à prévoir dans la salle de jeux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.