Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gesvres

En campagne, proche des Alpes Mancelles, cet ancien corps de ferme rénové par un architecte, se compose : au rdc d 'une entrèe, une pièce de vie, ( possibilité de l 'agrandir) avec une cheminée design qui s 'intègre de façon très harmonieuse, une cuisine ouverte, une belle chambre, un bureau, un wc.A l' étage trois grandes chambres avec une vue sur la nature, une salle de bain avec WC. Un gite attenant avec une chambre, une salle d'eau, wc. dépendance, étable ou box. le tout sur plus de 4 ha de prairies conduits en agriculture biologique depuis 35 ans.Une évidence pour un projet de gite, ferme, ou passionnés de chevaux ou d 'animaux.Mandat n ° 342297 - Prix : ** € honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Consommation énergétique DPE D 151 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D- 40kg CO2/m²/anEffectué le 11/04/2023 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard ( de 2230 euros à 3070 euros)Contactez votre conseiller Guy Palussière au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**, pour visiter ou avoir de plus amples informations.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON N° 878235175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 -.