Ernée : Maison 3 chambres de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à Ernée, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison sur sous-sol intégral constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 554 m², pouvant être divisé selon les projets, elle développe une surface habitable d'environ 64 m².

Le rez-de-chaussée surélevé se compose de plain-pied d'une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, d'un couloir desservant deux chambres, un bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant, une salle d'eau et des WC indépendants.

En rez-de-jardin, le sous-sol intégral d'environ 65 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, stockage ou espace de bricolage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, chauffage, cuisine, salle d'eau, peintures...), laissant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût.

La maison bénéficie toutefois de plusieurs atouts déjà en place :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Toiture en bon état, équipée de crochets inox
Terrain clos avec potentiel de division

Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou une opération d'achat revente après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906