Maison de 103 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ernée

iad France - Nadia Nais vous propose: **Maison à rénover avec potentiel, 6 pièces, 2 chambres voire 5, à Ernée**

Bienvenue à Ernée, charmante commune idéalement située, où se trouve cette maison de 103m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer votre cocon familial.
Construite dans les années 1970, cette maison nécessite des travaux de rénovation malgré une restauration faite dans les années 2000, pour retrouver tout son éclat. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie comprenant un séjour de 28m², une cuisine ouverte, une buanderie et un WC séparé. Au premier étage, 2 chambres spacieuses, avec placards, 1 pièce pouvant office de chambre, de bureau pour télétravailler en toute tranquillité, une salle de bain (baignoire et douche - WC). Au dernier étage, 2 pièces mansardées faisant office de chambres avec placards. Le tout sur des étages très lumineux.
Profitez également d'une agréable terrasse de 30m² exposée sud avec son store banne, idéale pour les moments de détente en extérieur.
Le jardin vous offre un espace vert pour profiter des beaux jours et réaliser tous vos projets d'aménagement paysager.
Le chauffage individuel au fuel ainsi que l'insert cheminée (permettant de chauffer les étages) et les radiateurs vous assurent un confort thermique adapté à toutes les saisons. L'espace chaufferie se situant sous la maison dans l'espace cave. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets motorisés et velux pour le dernier niveau avec volets roulants extérieurs.

Située dans un quartier calme, cette maison vous permettra de vivre en toute sérénité avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, et transports en commun.
Les plages de Normandie sont également accessible à moins d'une heure de route pour des escapades en famille le week-end ou en vacances.
Si vous êtes bricoleur et à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison est faite pour vous !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre lieu de vie idéal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.