Entrammes : Maison de 167 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette agréable maison des années 70 offrant 167 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace. (3 chambres + un bureau)
Dès l'entrée vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie avec une lumière traversante ! Une extension a été réalisé en
2009, elle complète cette espace convivial avec une cheminée au centre de cette pièce apportant chaleur et convivialité !
La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour favorise les moments de partage.
Le rez de chaussée propose 2 chambres avec placards et un bureau. Une salle de douche.wc.
A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres et une salle d'eau.wc.
Le sous sol partiellement aménagé propose: une 3ème chambre avec salle de douche, un espace de stockage, un atelier et
une buanderie. Garage avec porte automatique.
A l extérieur vous profiterez d un jardin clos avec une terrasse en bois pour profiter des beaux jour en toute tranquillité.
2 abris de jardin facilitent le rangement des outils
Chauffage Pompe à chaleur
VMC double flux

Maison libre courant Décembre 2026.

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix honoraires agence inclus ** € prix hors honoraires ** €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GENDROT Noëlle, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GENDROT Noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459 036 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr