Maison en vente - Craon
162 000 € *
Maison de 145 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Craon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Craon
Vous aimez l'ancien et vous avez un projet de rénovation ? Cette maison de caractère des années 30 n'attend que vous.
Idéalement située en centre-ville à Craon, ce bien d'env. 145 m² habitables offre de superbes volumes à redécorer selon vos envies.
Dès l'entrée, le charme opère :
Parquets anciens,
Belles hauteurs sous plafond,
Cheminées,
Luminosité,
Magnifique escalier en bois.
La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (avec une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée).
Les pièces sont spacieuses et bien distribuées, idéales pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité.
La cuisine s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin, un vrai plus en cœur de ville
Un grenier aménageable d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement rare.
Chauffage au gaz de ville, chaudière récente.
Atout majeur :
Une grande dépendance indépendante, actuellement louée à usage commercial (500 € / mois), sur env. 140 m² sur 2 niveaux.
Elle offre un excellent potentiel d'aménagement (atelier, bureaux, logement, extension de projet… ).
Craon est une petite ville offrant toutes les commodités (écoles, collège, supermarchés, commerces, médecins, hôpital...) à 30' de Laval (gare TGV - 1h20 de Paris) et 20' de Château-Gontier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 601052 )
Idéalement située en centre-ville à Craon, ce bien d'env. 145 m² habitables offre de superbes volumes à redécorer selon vos envies.
Dès l'entrée, le charme opère :
Parquets anciens,
Belles hauteurs sous plafond,
Cheminées,
Luminosité,
Magnifique escalier en bois.
La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (avec une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée).
Les pièces sont spacieuses et bien distribuées, idéales pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité.
La cuisine s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin, un vrai plus en cœur de ville
Un grenier aménageable d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement rare.
Chauffage au gaz de ville, chaudière récente.
Atout majeur :
Une grande dépendance indépendante, actuellement louée à usage commercial (500 € / mois), sur env. 140 m² sur 2 niveaux.
Elle offre un excellent potentiel d'aménagement (atelier, bureaux, logement, extension de projet… ).
Craon est une petite ville offrant toutes les commodités (écoles, collège, supermarchés, commerces, médecins, hôpital...) à 30' de Laval (gare TGV - 1h20 de Paris) et 20' de Château-Gontier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 601052 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 162 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Valerie MAREAU
Performances énergétiques et climatiques
311
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
68*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
68
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 760 et 3 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).