Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Craon

EXCLUSIVITÉ - 53400 CRAON- Immeuble avec deux appartements.
Sonia ABLIN HOGRET Propriétés-Privées, vous propose proche du centre ville de Craon, cet Immeuble composé de deux logements indépendants.
L'ensemble se compose de deux appartements de 70m², chacun comprenant :
une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés.
Chaque appartement bénéficie de son garage, sa cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé.
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction parpaing, toiture ardoises synthétiques, huisseries PVC double vitrage Volets roulants manuels, chauffage fuel et convecteurs électriques.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou première acquisition avec revenu locatif.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Mandat réf : 434216AHS
Prix de vente ** € dont 6 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires
DPE F -369 kWh/m2 par an GES E-54 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5540 et 7550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.(logement à consommation énergétique excessive : classe F )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)