Craon : Maison 2 chambres de 53 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Charme & Potentiel au Cœur de Craon

Vous recherchez une première acquisition ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Cette maison de ville de 53 m², située dans une rue calme et proche de toutes commodités, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son charme rustique.

🔹 Rez-de-chaussée :

Salon de 16 m², chaleureux et convivial

Cuisine ouverte à la décoration rustique (non équipée), à aménager selon vos envies

🔹 À l'étage :

Une chambre de 10 m²

Une seconde chambre de 9,36 m²

Salle d'eau avec WC, bien agencée

✨ Atouts :

Maison saine avec fort potentiel d'optimisation

Charme de l'ancien à mettre en valeur

Double vitrage / Chauffage électrique

Locataire en place.

Idéal pour un investisseur

Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Maison avec beau potentiel à personnaliser selon vos goûts ! Cette annonce référence 292690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS LETOURNEUX (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 31181326500031.

Prix du bien : 64 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr