Courcité : Maison 2 chambres de 81 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans une commune d'environ 800 habitants, aux abords du parc Normandie Maine labellisé Géo parc mondial de l'UNESCO, à 24 km d'Evron, 19 km de Sillé-le-Guillaume, 34 km d'Alençon.Maison sur sous-sol dans un lotissement composée d'une entrée avec couloir, d'un coté la cuisine équipée et aménagée, de l'autre un séjour salon salle à manger. Cette maison comporte deux grandes chambres d'environ 14 m² et 11 m². Une salle de douches avec douche à l'italienne, double vasque et WC séparé.Ce pavillon est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants électriques.Travaux et équipements effectués en 2022, une pompe à chaleur air-air avec trois groupes indépendants situés dans le salon et les chambres ainsi qu'un poêle à pellets, puis en 2023, isolation extérieure, radiateurs nouvelle génération, et ballon thermodynamique de 270 litres.Isolation des combles et du plafond du sous-sol.Le sous-sol est composé d'une partie garage, un espace atelier, une pièce buanderie, un WC sanibroyeur, une cave, une pièce aménagée pouvant servir de bureau, salle de jeux etc...Coté jardin, devant la maison un espace vert aménagé avec des plantes d'ornement et derrière une partie potager avec arbres fruitiers, une terrasse et vue sur la campagne, le tout clôturé.Prix du bien, ** €.Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros.Prix TTC, ** €.DPE : C - 112 kWh/m²/anGES : A - 3 kg CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 730 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr