Congrier : Maison de 88 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR53800 CONGRIER -Maison de bourg d'environ 88 m² avec deux chambres, véranda, garage et jardin.Venez découvrir cette agréable maison composée au RDC d' une pièce à vivre avec coin kitchenette, salon, véranda avec accès au jardin. Chambre, salle d'eau, WC séparé. Garage attenant.L'étage propose une chambre avec dressing.Le tout posé sur une parcelle d'environ 418 m².Sur le point technique, nous sommes sur une construction mitoyenne, toiture ardoises naturelles. Les huisseries PVC double vitrage.Ballon d'eau électrique, mode de chauffage électrique. Assainissement collectif.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».DPE E-279 kWh/m2 par an GES B-9 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 eurosPrix de vente 90 000 euros honoraires charge vendeur.Mandat ref 364418AHSPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.