Maison de 146 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chémeré-le-Roi

iad France - Mickaël Morenne vous propose: MAISON CAMPAGNE ÉCONOME & ÉCO-RESPONSABLE – 146 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 77 M² – DÉPENDANCES – PARCELLE DE 5 764 M² – CHÉMERÉ-LE-ROI

Et si vous viviez à la campagne… tout en réduisant fortement vos charges ?

À Chémeré-le-Roi, village de caractère du Sud Mayenne, cette maison de 146 m² offre un cadre de vie paisible avec un vrai avantage aujourd'hui devenu essentiel : la maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Un bien pensé pour consommer moins : Géothermie par forage (2021), panneaux photovoltaïques (2021), bonne performance énergétique : confort moderne et économies au quotidien.

Vous découvrirez un espace de vie généreux de 77 m², comprenant cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec poutres apparentes apportant du cachet, et un salon lumineux ouvert sur l'extérieur.

Deux chambres de plain-pied, salle de bain avec douche et WC.

À l'étage, un espace parental indépendant de 33 m² avec chambre, dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, plus de 5 700 m² de terrain avec vue dégagée : calme, espace et nature au quotidien.

Un potentiel rare sur le secteur : • Dépendance d'environ 74 m² (changement de destination possible) • Grande grange / atelier d'environ 100 m² • Toitures récentes

Assainissement conforme (fosse aux normes).

Idéal pour une résidence principale avec activité, un projet artisanal, un gîte ou la création d'un logement indépendant.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de l'ensemble.
Un bien complet, alliant volumes, performance énergétique et possibilités d'évolution. À découvrir pour concrétiser un projet de vie à la fois confortable et durable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.