Châtelain : Maison de 133 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mickaël Morenne vous propose: EXCLUSIVITÉ *** 53200 *** CHATELAIN *** MAISON CONTEMPORAINE DE 2013 *** 3 CHAMBRES *** SUITE PARENTALE *** BUREAU *** PARCELLE DE 755 M² *** AUCUNS TRAVAUX ***

Coup de cOEur en approche !

Alliant confort moderne, design contemporain et performance énergétique, cette maison économe de 2013 située à Chatelain, à seulement 8 kms de Château-Gontier, pourrait bien vous faire dire « c'est celle-là ! » dès le premier pas. Conçue pour conjuguer convivialité et espaces privés, elle s'adapte parfaitement aux modes de vie actuels. Lumineuse, fonctionnelle et économique à l'usage, elle offre un cadre agréable et maîtrisé pour un quotidien serein.

Le séjour de 46 m², baigné de lumière et généreux en volume, s'ouvre avec élégance sur l'extérieur. La cuisine équipée d'un îlot central s'intègre parfaitement à cet espace, avec un accès direct à la terrasse de 40 m². L'arrière-cuisine, pratique et bien pensée, facilite l'organisation du quotidien. Ce lieu invite à partager des moments chaleureux, en toute simplicité.
À proximité, la suite parentale de 23 m² séduit par son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative, offrant un véritable refuge à l'écart de l'animation de la maison. Un bureau indépendant, idéal pour travailler ou créer en toute tranquillité, complète cet espace.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, assurant praticité et intimité pour la famille ou les invités.

La parcelle de 755 m² propose un environnement paisible, parfait pour se détendre. La terrasse, bien exposée, est équipée d'une pergola et d'un store banne, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² et un cabanon apportent des espaces de rangement appréciables.

Atouts majeurs : maison BBC équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur.

Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, issue du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, possède un patrimoine exceptionnel. À seulement 30 km de Laval, 45 minutes d'Angers et 1h30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. Avec ses 500 commerces et services, Château-Gontier offre un cadre de vie pratique et dynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.