Château-Gontier : Maison de 282 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Votre agence L'Adresse vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison de caractère de 144 m² et une dépendance de 138m² implantée sur un terrain de 936 m². Située en Hyper centre de Château-Gontier.

Elle offre 5 chambres, de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien grâce à sa façade de caractère et à ses matériaux préservés à l'intérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour de 35 m² lumineux et convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un espace cuisine repas de 19 m².

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. Le deuxième étage propose quant à lui 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté dépendance, la propriété bénéficie d'un garage de 79 m², offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.

Le véritable atout de ce bien : une dépendance de 138 m², isolée et équipée en eau et en électricité. Un espace idéal pour envisager différents projets professionnels, artisanaux, de stockage ou encore d'aménagement selon vos envies.

Pour plus de confort, l'ensemble des huisseries de la maison a été remplacé par du PVC double vitrage, la chaudière à 9 ans et il y a un poêle à bois afin d'assurer un confort en plus.

Un bien aux multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances.

Un puits est sur le terrain.

DPE : E (307) GES : D (46)
réf : 38112-GL
honoraires à la charge du vendeur

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr