Château-Gontier : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Muriel Ricard vous propose: À Château-Gontier-sur-Mayenne, dans une ville dynamique et verdoyante où il fait bon vivre, entre patrimoine architectural, commerces de proximité et douceur de la rivière, venez découvrir cette maison aux volumes généreux, implantée sur un terrain de 910 m² arboré.

L'étage, lumineux et convivial, s'ouvre sur un palier qui dessert un vaste double séjour avec cheminée à insert ouvert, donnant accès à une terrasse exposée, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, offre elle aussi un accès direct à la terrasse. Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie principal. L'accès au grenier se fait également depuis cet étage.

Le rez-de-chaussée présente un vrai potentiel évolutif. Il comprend un hall d'entrée qui mène à une chambre ayant servi de bureau professionnel, avec un deuxième accès indépendant depuis l'extérieur. Parfait pour une activité libérale ou un espace indépendant pour un adolescent ou un invité. Vous y trouverez également un WC, une réserve, une buanderie, une arrière-cuisine avec un accès direct au jardin, ainsi qu'un grand garage. Ce dernier peut être divisé en deux parties distinctes, dont une déjà équipée d'un radiateur.

À l'extérieur, le terrain paysager de 910 m² accueille un cabanon de jardin, un bel espace vert pour profiter des beaux jours, et un puits fonctionnel pour l'arrosage.

Cette maison allie confort, potentiel et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.