Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Château-Gontier

iad France - Mickaël Morenne vous propose : *** 53200 *** BAZOUGES *** PAVILLON SUR SOUS-SOL TOTAL**** 110 M² *** 4 CHAMBRES *** PARCELLE DE 568 M² ***

Située à Bazouges, venez découvrir cette maison sur sous-sol total d'une surface habitable de 110 M². Elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une proximité pratique aux services et commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier pavillonnaire tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

A votre arrivée, la porte s'ouvre sur un Hall d'Entrée qui vous mène à une lumineuse pièce de vie de 40 M² avec sa cuisine équipée et aménagée et son coin repas. Un poêle à pellets vous amènera une touche de confort et de convivialité supplémentaire, idéal pour les soirées d'hiver.

Dans la continuité, un dégagement dessert 2 Chambres avec placards ( 13 et 10.5 M² ), une Salle d'eau avec Douche à l'Italienne et un WC.

Le Sous-Sol, en partie aménagé, offre un espace supplémentaire appréciable. Deux chambres, un wc et une pièce polyvalente pouvant être transformée en salle d'eau selon vos besoins, offrent des possibilités d'aménagement variées.Un garage pratique et fonctionnel complète cet espace.

Aux beaux jours, avec sa parcelle totalement close de 568 M², vous pourrez profiter du calme en vous détendant dans le jardin ou peaufiner vos extérieurs.

Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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