Maison en vente - Château-Gontier
Château-Gontier : Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Château-Gontier
iad France - Mickaël Morenne vous propose : *** 53200 *** CHATEAU GONTIER *** SECTEUR BAZOUGES *** PAVILLON SUR SOUS-SOL *** 3 CHAMBRES *** PARCELLE DE 700 M² environ *** GRENIER AMÉNAGEABLE ***
Envie d'investir ou tout simplement de trouver votre nouveau cocon familial, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol total d'une surface habitable de 88 M² environ avec un accès de plain-pied à l'espace de vie. Construite en 1989, elle est située dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles.
Sur le Niveau principal, un Hall d'Entrée vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 31 M² environ avec un accès direct sur la terrasse. A proximité, vous découvrirez une cuisine de 10 M² environ. En abattant la cloison séparant ces deux pièces, Il vous sera possible de créer une Pièce de Vie de 41 M² environ et vous pourrez réchauffer vos longues soirées d'hiver en installant un poêle.
Dans la continuité, vous trouverez 3 chambres de 9.5,10 et 11.5 M² environ ainsi que la Salle de bains.
Parlons du Sous-sol maintenant. D'une surface de 94 M² environ, il est composé d'une partie Garage, d'une cave, d'un coin buanderie et d'un WC. Sur ce niveau, la création d'une 4ème Chambre est possible et fera le plaisir d'un ado en quête d'autonomie.
La présence de combles aménageables vous permettra de faire place à votre créativité pour un futur agrandissement.
Aux beaux jours, avec sa parcelle de 700 M² environ, vous pourrez profiter en vous détendant sur la terrasse ou peaufiner vos extérieurs.
Les + : Isolations Combles et Sous-Sol, VMC, Diagnostic énergétique en D, Potentiel Locatif important.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Envie d'investir ou tout simplement de trouver votre nouveau cocon familial, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol total d'une surface habitable de 88 M² environ avec un accès de plain-pied à l'espace de vie. Construite en 1989, elle est située dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles.
Sur le Niveau principal, un Hall d'Entrée vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 31 M² environ avec un accès direct sur la terrasse. A proximité, vous découvrirez une cuisine de 10 M² environ. En abattant la cloison séparant ces deux pièces, Il vous sera possible de créer une Pièce de Vie de 41 M² environ et vous pourrez réchauffer vos longues soirées d'hiver en installant un poêle.
Dans la continuité, vous trouverez 3 chambres de 9.5,10 et 11.5 M² environ ainsi que la Salle de bains.
Parlons du Sous-sol maintenant. D'une surface de 94 M² environ, il est composé d'une partie Garage, d'une cave, d'un coin buanderie et d'un WC. Sur ce niveau, la création d'une 4ème Chambre est possible et fera le plaisir d'un ado en quête d'autonomie.
La présence de combles aménageables vous permettra de faire place à votre créativité pour un futur agrandissement.
Aux beaux jours, avec sa parcelle de 700 M² environ, vous pourrez profiter en vous détendant sur la terrasse ou peaufiner vos extérieurs.
Les + : Isolations Combles et Sous-Sol, VMC, Diagnostic énergétique en D, Potentiel Locatif important.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an