Château-Gontier : Maison de 82 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Mickaël Morenne vous propose: Maison de ville – Centre Château-Gontier – Proximité immédiate des bords de Mayenne – 82 M² – 3 chambres – DPE C - Jardin en hauteur -

À quelques pas des bords de la Mayenne et des commerces, cette maison de ville de 82 m² bénéficie d'un emplacement recherché avec un véritable atout : un jardin en hauteur, à l'abri de l'agitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un espace de vie lumineux et fonctionnel.

À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, WC et une salle d'eau.

Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution ou un espace de stockage supplémentaire.

À l'arrière, le jardin surélevé avec terrasse permet de profiter d'un extérieur préservé, intime et calme, configuration rare en cOEur de ville.

Classe énergétique C : un avantage réel pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif serein.

Maison saine nécessitant des travaux d'amélioration pour en révéler tout le potentiel.
✔ Centre-ville à pied
✔ Proximité immédiate des bords de Mayenne
✔ Jardin en hauteur au calme
✔ DPE C
✔ Potentiel de valorisation

Idéal primo-accédant souhaitant personnaliser son projet ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec marge d'optimisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.