Maison de 99 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Château-Gontier

Maison à vendre – 100 m² habitables sur 919 m² de terrain – Proche Château-Gontier

À découvrir rapidement !

Située au calme de la campagne, à seulement quelques minutes de Château-Gontier, cette maison de 100 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et agréable, sur un terrain de 919 m².

Description :
Avec la possibilité de vivre de plain-pied, au rez-de-chaussée vous découvrirez :
-Une pièce de vie d'environ 25 m²
-Une véranda lumineuse de 11 m²
-Une cuisine de 12 m²
-Une chambre de 14 m²
-Une salle d'eau avec un WC et une buanderie

À l'étage :
-Une mezzanine de 17 m² au sol
-Une pièce en enfilade
-Une chambre de 9 m²

Extérieurs :
-Un agréable jardin
-Un garage non attenant de 16 m² (possibilité d'ouvrir un accès direct à la maison – travaux à prévoir)
-Une dépendance de plus de 33 m², à rénover entièrement

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et de la campagne.

N'attendez plus pour venir la visiter ! Cette annonce référence 296338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr