Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Charchigné

Située sur la commune de Charchigné, cette maison vous séduira par ses espaces fonctionnels, ses nombreuses dépendances et son très beau jardin.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
° entrée de 6.65 m2 environ
° séjour de 12.69 m2 environ
° cuisine aménagée et équipée de 11.85 m2 environ
° salon chaleureux avec insert tubé de 15.52 m2 environ
° salle d'eau avec wc de 5.16 m2 environ
° une chambre de 12.66 m2 environ

A l'étage, un palier et une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace détente de 12.89 m2 environ.

A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin avec plusieurs dépendances.

Cette maison est raccordée au tout à l'égout, toiture isolée, fenêtres en double vitrage et radiateurs électriques à inertie.

Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de belles possibilités, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire.

A découvrir sans tarder ! Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 351210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 798** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr