Maison 6 chambres de 330 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Changé

Guénaël Viratelle de propriétés-privées.com vous propose en exclusivité une maison provinciale de 2004 sur Changé 53810 résidence golf, terrain 2968 m²elle est composé d'un hall d'entrée qui donne sur un séjour / salon lumineux qui donne sur un jardin arboré et une terrasse avec une piscine couverte, elle est composée au RDC de 3 chambres, toutes avec une salle d'eau.1 bureau, une cuisine entièrement équipé ave un îlot central, une lingerie et garage attenant, à l'étage une grande mezzanine qui dessert 2 chambres avec salle d'eau une salle de jeux approchant les 33 m².Maison équipé chauffage sol, cheminée, Domotique, pompe à chaleur air /air pour la maison et une pompe à chaleur pour la piscine et un jacuzzi dans petit bâtiment dans le jardin et un cabanon pour le matériel de jardinage.DPE : consommation énergétique : classé B -104 KWH/m²/an GES : A- 3 kg Co² /m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 euros et 2450 eurosPrix du bien à la charge vendeur est : ** €urosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guénaël VIRATELLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guénaël VIRATELLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 428 650 519 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guénaël VIRATELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 428 650 519 -.