Maison de 170 m² avec 6 chambres - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Jardin - Bourgon

Que pensez-vous de poursuivre la rénovation de cette ancienne école du village ? N'est-ce-pas un bâtiment chargé d'Histoire et d'histoires... ? Vos enfants pourront joués sous le préau d'antan....
Cette école a été en grande partie rénovée par ses propriétaires actuelles depuis 2015 et qui ont fait de ce lieu d'enseignement une très belle maison de famille de 170m2 environ.
Autrefois, le bâtiment était divisé en deux parties : l'école dans la grande partie et un appartement dans l'autre, aujourd'hui il ne fait plus qu'un...
Nous commencerons la visite par l'entrée principale. Elle distribue une chambre de 10m2, un wc séparé, une deuxième chambre au rez de chaussée de 15m2 avec sa salle d'eau privative et son wc privatif ainsi qu'un chambre de 9m2 pouvant aussi servir comme aujourd'hui de bureau ou de salle de jeux.
Nous poursuivrons avec un vaste salon-séjour de 40m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 28m2 soit une pièce de vie de 68m2, de quoi organiser de belles réunions de famille !
Nous irons ensuite à l'étage, nous y découvrirons trois chambres de 14m2 et une salle de bain de 6m2.
Vous souhaitez encore plus d'espaces pour y créer une salle de jeux, une salle de sport ou encore une salle de cinéma ? Pas de soucis, nous irons au 2ème étage pour découvrir un grenier qui a commencé à être aménagé d'une superficie au sol de 57m2 !!! Vous avez le contenant, à vous d'en imaginer le contenu !
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, elles ont été changées en 2016 au rez-de-chaussée, les sols et les peintures ainsi que le tableau électrique ont également été refaits.
Le mode de chauffage est un poêle à granulés et chauffage électrique. Le chauffe-eau a été changé il y a 3 ans.
L'isolation extérieure a été faite sur deux faces de la maison en 2022. La taxe foncière est de 1030€.
Coté stockage pas de garage pour cette maison mais un vaste préau.
Coté jardin, vous pourrez profiter en toute quiétude de la parcelle de 1200m2 environ avec son espace jardin et verger.
La parcelle est entièrement close par un grand portail. Il y a une cave.
Alors, vous rêvez d'habiter dans une ancienne école, si des travaux de rafraichissement et de finitions sont à prévoir, vous pouvez aisément poser vos valises dans cette belle maison chargée d'Histoire, et prendre le temps de l'aménager à votre goût !
Vous souhaitez plus de renseignements et peut-être fixer une visite ? Appelez-moi ! Cette annonce référence 306020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82** ** ** ** **25.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr