Maison en vente - Bouessay
54 000 € *
Bouessay : Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Bouessay
iad France - Mickaël Morenne vous propose: *** BOUESSAY *** IMMEUBLE À RÉNOVER *** 190 M² *** POTENTIEL 2 LOGEMENTS *** 2 GRENIERS *** CAVE *** JARDIN ***
À moins de 300 €/m², cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien à repenser et à valoriser.
Situé à Bouessay, à proximité de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare, cet ancien bar-restaurant aujourd'hui réhabilité en habitation offre environ 190 m² habitables et présente un réel potentiel de division.
L'ensemble permet d'envisager la création de deux logements distincts (environ 118 m² et 66 m², sous réserve des autorisations nécessaires), avec une configuration particulièrement intéressante pour projet locatif ou patrimonial.
Le premier volume peut accueillir un logement principal avec accès à un jardin attenant, atout rare en cOEur de bourg.
Le second lot peut permettre la création d'un logement indépendant destiné à la location ou à un revenu complémentaire.
Le bien offre également de vrais atouts complémentaires pour un projet de valorisation :
- 4 chambres
- 2 greniers, offrant un potentiel supplémentaire selon projet
- une cave en sous-sol pour stockage ou annexes
- beaux volumes et anciens espaces réexploitables
- distribution favorable à une redistribution intérieure.
Ancien commerce avec caractère, ce bien s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter sur une opération de création de valeur.
Travaux à prévoir, mais fort potentiel à exploiter.
Idéal pour :
- investisseur locatif
- projet de division
- déficit foncier
- résidence principale avec second logement
- marchand de biens
Une opportunité rare sur le secteur pour acquéreurs recherchant volume, foncier et potentiel patrimonial à prix d'entrée attractif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À moins de 300 €/m², cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien à repenser et à valoriser.
Situé à Bouessay, à proximité de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare, cet ancien bar-restaurant aujourd'hui réhabilité en habitation offre environ 190 m² habitables et présente un réel potentiel de division.
L'ensemble permet d'envisager la création de deux logements distincts (environ 118 m² et 66 m², sous réserve des autorisations nécessaires), avec une configuration particulièrement intéressante pour projet locatif ou patrimonial.
Le premier volume peut accueillir un logement principal avec accès à un jardin attenant, atout rare en cOEur de bourg.
Le second lot peut permettre la création d'un logement indépendant destiné à la location ou à un revenu complémentaire.
Le bien offre également de vrais atouts complémentaires pour un projet de valorisation :
- 4 chambres
- 2 greniers, offrant un potentiel supplémentaire selon projet
- une cave en sous-sol pour stockage ou annexes
- beaux volumes et anciens espaces réexploitables
- distribution favorable à une redistribution intérieure.
Ancien commerce avec caractère, ce bien s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter sur une opération de création de valeur.
Travaux à prévoir, mais fort potentiel à exploiter.
Idéal pour :
- investisseur locatif
- projet de division
- déficit foncier
- résidence principale avec second logement
- marchand de biens
Une opportunité rare sur le secteur pour acquéreurs recherchant volume, foncier et potentiel patrimonial à prix d'entrée attractif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 54 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Mickaël MORENNE
Performances énergétiques et climatiques
296
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
76*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
76
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 721 et 9 094 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).