Maison en vente - Bouessay
Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Bouessay
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Bouessay
iad France - Audrey Mainfray vous propose: À seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV, cette maison de ville mitoyenne, développée sur demi-niveaux, offre un cadre de vie authentique, avec jardin et nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface de 135 m², elle comprend :
. Un hall d'entrée, une salle à manger avec coin cuisine, un salon, un WC avec douche,
. Deux chambres à l'étage, dont une avec pièce attenante (WC et lavabo), et une cheminée dans l'autre,
. Une troisième chambre et un grenier au dernier niveau.
Vous y retrouverez le charme de l'ancien : poutres, tomettes, cheminée… Le tout complété par un jardin clos, un porche et une cave.
Travaux déjà réalisés :
2008 : électricité refaite
2010 : pose de la porte d'entrée et ravalement de façade avant
2010_2011_2020 : remplacement de plusieurs menuiseries
2017 : remplacement des gouttières
2020 : révision complète de la toiture – ardoises naturelles
Des travaux de redistribution et de rénovation intérieure restent à prévoir (chauffage, isolation, agencement), mais la structure est saine.
Un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou la création de plusieurs logements, dans un village calme à proximité immédiate des commodités de Sablé-sur-Sarthe.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
D'une surface de 135 m², elle comprend :
. Un hall d'entrée, une salle à manger avec coin cuisine, un salon, un WC avec douche,
. Deux chambres à l'étage, dont une avec pièce attenante (WC et lavabo), et une cheminée dans l'autre,
. Une troisième chambre et un grenier au dernier niveau.
Vous y retrouverez le charme de l'ancien : poutres, tomettes, cheminée… Le tout complété par un jardin clos, un porche et une cave.
Travaux déjà réalisés :
2008 : électricité refaite
2010 : pose de la porte d'entrée et ravalement de façade avant
2010_2011_2020 : remplacement de plusieurs menuiseries
2017 : remplacement des gouttières
2020 : révision complète de la toiture – ardoises naturelles
Des travaux de redistribution et de rénovation intérieure restent à prévoir (chauffage, isolation, agencement), mais la structure est saine.
Un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou la création de plusieurs logements, dans un village calme à proximité immédiate des commodités de Sablé-sur-Sarthe.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
459
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 630 et 6 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).