Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bouère

Venez découvrir cette belle maison de bourg située au calme, en pleine campagne, à proximité des villes de Meslay-du-Maine, Sablé-sur-Sarthe et Château-Gontier. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
**Caractéristiques principales:
- Surface habitable : Environ 117m²
- Nombre de chambres :1 au RDC et 2 a l'étage.
- Terrain :1174 m².
- Cuisine aménagée avec un accés a la terrasse.
- Salon-séjour lumineux avec son poéle à bois ouvert sur la cuisine.
- 1 salle d'eau au RDC et 1 futur a l'étage.
- 1 buanderie.
- 1 dépendance.

**Points forts:
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commerces, écoles et services dans les villes voisines
- Accès facile aux axes routiers pour rejoindre rapidement Sablé, Château-Gontier et Meslay-du-Maine
- Maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913701