Maison de 211 m² avec 4 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bierné

A 20 mn de CHATEAU GONTIER et 20 mn de SABLE SUR SARTHE : Située dans la campagne de Saint Laurent des Mortiers, cette belle PROPRIETE qui s'impose avec élégance sur un parc arboré de plus de 5 000 m², est un lieu rare, empreint de caractère, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique de charme. 1)L'HABITATION PRINCIPALE d'une surface de 211 m², et qui correspond à la moitié du MANOIR originel (séparé en 2 habitations distinctes) est composée de : 1 Entrée en rez de jardin surélevé, avec départ d'un vaste escalier en pierre d'ardoise, wc, 1 grande pièce salon-séjour ( 62 m²) avec cheminée, 1 cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin. Le 1er et le 2ème étage, dans la continuité du magnifique escalier en pierre d'ardoise, offrent 4 chambres et 2 salle de bains, wc. Au niveau inférieur, semi-enterré, sous-sol complet avec cave, débarras, chaufferie…. Puits. Assainissement individuel. Chauffage central fuel et pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. 2) Un GITE (de 54 m²) aménagé dans une ancienne dépendance comprenant 1 pièce de vie ouverte (cuisine aménagée et équipée) avec en mezzanine 1 espace de couchage, 1 salle d'eau - wc, 1 chambre Assainissement individuel. Chauffage par convecteurs électriques. 3) -Une dépendance en pierre couverte en ardoises (anciennes étables) à usage de rangement, stockage matériel, bûcher… -Une dépendance en pierre couverte en ardoises (ancienne grange). Jardin arboré, paysager. Puits Un bien chargé d'authenticité, parfait pour accueillir une vie de famille, une résidence de villégiature ou une activité touristique.... Prix : ** €. Honoraires à charge vendeur Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Sandrine CONGNARD HARDY Agent Commercial RSAC 801.802.455 Laval. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121001). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/