Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Bais

iad France - Franck Nais vous propose: --- BAIS 53160 --- MAISON DE CAMPAGNE --- 170 M² ENV. --- 5 CHAMBRES --- 2 SALLES DE BAINS / DOUCHES --- TERRAIN --- GARAGE --- DÉPENDANCES --- HANGAR ---

Venez découvrir cette maison de campagne comprenant deux logements, une partie principale offrant une entrée avec rangement desservant un vaste salon/séjour de près de 35 m² env., une cuisine séparée, une arrière-cuisine/buanderie avec accès sur les extérieurs, une salle de bain et douche, WC séparé. A l'étage, un palier propose 3 chambres et un WC avec lavabo. L'ensemble sera à rafraichir ou à rénover selon les souhaits de chacun.

Pour la seconde partie, celle-ci possède une entrée indépendante et peut être utilisée à des fins locatifs ou autres. Vous rentrerez sur un espace de vie de près de 40 m² env. équipée d'une cheminée à foyer fermé intégrant une cuisine et un accès sur la terrasse. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de belles surfaces sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'un accès au grenier, l'ensemble plus récent. Un garage en soubassement, des dépendances, un hangar et un second grenier sont également présent et viennent compléter un beau terrain de plus de 2500m² verdoyant qui entoure la propriété.

Concernant les prestations, le système de chauffage est assuré par une chaudière fuel avec en complément une cheminée et des radiateurs électriques. Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, volets battants ou persiennes, un système d'assainissement autonome neuf, etc...

Malgré quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation, ce bien est idéalement situé à proximité de la commune de Bais et conserve le charme et l'authenticité de l'ancien d'une maison de campagne en pierres et ardoises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.