Maison de 88 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Astillé

Située sur la commune d'Astillé, dans un environnement calme et agréable, ERA Immobilier Laval, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2013 offrant un cadre de vie idéal SANS TRAVAUX ET SANS VIS à VIS.

D'une surface habitable de 88 m² entièrement de plain-pied, elle se compose d'une Pièce de Vie Lumineuse avec Cuisine Ouverte Aménagée et Équipée, de Trois Chambres, d'une Salle d'Eau avec une grande douche à l'italienne et d'un WC Indépendant.

La maison est implantée sur un terrain de 838 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs, avec suffisamment d'espace pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un potager, sans Aucun Vis à Vis.

Vous bénéficierez également d'un Garage avec porte Motorisé électrique ainsi qu'un Espace Arrière-Cuisine comprenant un évier ainsi qu'une arrivée et une évacuation pour machine à laver. Cet ensemble représente 29 m² supplémentaires de surface annexe, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

Les Points Forts :
- DPE C Maison de 2013 avec Très Bonne Isolation
- Huisseries PVC Double Vitrage
- Volets roulants électrique
- Garage porte motorisée
- Conduit de Cheminée existant
- Chauffage basse température
- Charges d'Énergie Faible, entre 80 et 100€ par mois maximum.

La commune d'Astillé dispose de nombreuses commodités : Crèche, École, Boulangerie avec Snack, Terrain de Sport, Lac, Arrêt de Bus, l'ensemble accessible à pied !

Maison récente, fonctionnelle et économique avec une Fiscalité Douce 674 € de Taxe Foncière seulement ! Idéale pour une famille ou pour un premier achat, à seulement quelques minutes des principaux axes, avec notamment un accès facile aux communes de Laval, Saint-Berthevin, Cossé-le-Vivien, Château-Gontier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Antoine SAVARD au ** ** ** ** **.