Maison 4 chambres de 164 m² - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Jardin - Argentré

iad France - Audrey Mainfray vous propose: *** 53210 *** ARGENTRÉ *** PAVILLON SUR SOUS-SOL *** 4 CHAMBRES *** 1 BUREAU *** PARCELLE DE 1648 M² ***

Si vous cherchez une maison familiale, économe, avec de beaux volumes et une grande parcelle, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol total d'une surface habitable de 164 M² construit en 1995 puis agrandi en 2007. Il est situé à proximité du centre d'Argentré, des commerces et commodités, à 10 mins de Laval.

A votre arrivée, après avoir traversé une charmante allée fleurie, vous aurez un accès de plain-pied au Hall d'Entrée qui vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 68 M² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11 M². De plus, vous profiterez d' un accès direct sur une magnifique terrasse de 35 M² avec préau de 2017, exposée sud où vous aurez une vue plongeante sur votre terrain. Une Chambre de 10 M² et un WC complètent ce niveau.

L 'agencement de l'étage permettra aux parents, comme aux enfants, de préserver leurs espaces. Pour cela, une Mezzanine dessert 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 Bureau et un WC.

Parlons du Sous-sol maintenant. D'une surface de 100 M², il est composé de deux Garages avec portes sectionnelles, d'une cave, d'une chaufferie et une pièce de rangement.

Côté jardin, vous bénéficierez d'une parcelle de 1648 M² joliment arborée, et vous apprécierez la présence du barbecue et du poulailler.

*** ARGENTRE est une commune de Mayenne de près de 3000 habitants, située à seulement 15 minutes de Laval et de sa gare TGV. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangerie, coiffeurs, bars - tabac - PMU,...), et toutes les commodités, (écoles, accueil périscolaire et de loisirs, service TULIB, équipements sportifs, terrain de Bicross, plan d'eau aménagé, salle polyvalente,...) ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.