Ambrières-les-Vallées : Maison 3 chambres de 77 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Frédéric Poyet vous propose: Superbe Maison de Ville avec Jardin Arboré, le long de la Varenne
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de ville construite en 1925, offrant de beaux volumes et un potentiel rare. Idéalement située à Ambrières-les-Vallées, elle dispose de 5 pièces sur 2 niveaux, d'un vaste jardin paysager et d'un grand garage fermé.
Un intérieur plein de caractère à réinventer Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC dessert une pièce de vie lumineuse, traversante et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de douche avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
Un extérieur unique et plein de charme Véritable havre de paix, le jardin arboré de 2 148 m² s'étage en plusieurs terrasses romantiques descendant jusqu'aux rives de la Varenne. Idéal pour les amoureux de nature, il offre de nombreuses possibilités : potager, espace détente, coin jeux… Après quelques aménagements, vous pourrez pleinement profiter de son atmosphère bucolique et de ses journées ensoleillées.
Atouts supplémentaires : Grand garage fermé, Sous-sol sain, Combles aménageables, Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un potentiel exceptionnel, cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous laissant la liberté de la repenser à votre image et de créer le foyer chaleureux de vos rêves, alliant vie en ville et sérénité de la campagne.
Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.