Alexain : Maison 1 chambre de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans la commune d'Alexain, à environ cinq minutes d'Andouillé, cette maison actuellement louée représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Elle vous accueille dans une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée (installée en 2021), avec un accès direct à un jardin clos de 300 m². La maison comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un potentiel d'aménagement supplémentaire est envisageable grâce aux combles partiellement exploitables.

En plus, un garage non attenant est inclus dans la vente. Il offre une source de revenus complémentaire de 250 € par an grâce à un panneau publicitaire installé sur sa façade.Cette annonce référence 296362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr