Maison 2 chambres de 83 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Ahuillé

Maison de plain pied 2 chambres, lumineuse et fonctionnelle
Sur une parcelle de 681 m2 cette maison de plain pied se compose de la facon suivante:

Dès l'entrée vous découvrirez une grande pièce de vie de 48 m2 lumineuse regroupant le salon, le séjour et la cuisine
semi ouverte aménagée et équipée.

Coté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle de douche et wc séparés.
Une buanderie attenante à la cuisine offre un coté pratique et du rangement possible supplémentaire.
Un garage attenant avec porte automatique vous assure praticité et sécurité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis à vis idéal pour les moments en famille ou la détente.
Le tout est chauffé par une pompe à chaleur ( 2023) assurant confort et performance énergétique.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455 274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr