Vitry-le-François : 7 pièces de 158 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif

**À vendre – Grand duplex avec jardin privé à Vitry-le-François (51)**

Situé dans un petit ensemble immobilier comprenant deux logements, ce **duplex spacieux et lumineux** offre tout le confort d'une maison, avec en plus le charme d'un **jardin privatif** au calme.

Au rez-de-chaussée, une **agréable salle à manger** vous accueille, avec un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous profitez d'un **salon convivial** et d'une **cuisine aménagée**, tous deux ouverts sur le jardin, parfaits pour les beaux jours.

À l'étage, un palier dessert **cinq chambres**, dont une **suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs**. Une **salle de bains** et un **second WC séparé** complètent l'espace nuit.

En **sous-sol** chaufferie dans une la cave privative vous offre de l'espace de stockage supplémentaire.

**Le jardin, attenant au logement, est bien privatif** – idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Duplex avec jardin
Petite copropriété (2 logements) et local professionnel en fond de jardin.
5 chambres – idéal pour famille
Environnement calme, proche du centre

Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi directement par message.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911549