Maison de 61 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vienne-le-Château

Vous êtes bricoleur et rêvez de redonner vie à une maison pleine de charme ?
Votre conseillère en immobilier SAFTI, Angélique PALIN, vous propose en exclusivité cette petite maison à rénover. Située dans la charmante commune de Vienne le Château (51800), ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous apprécierez la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles et d'un groupement scolaire.
Cette maison d'environ 60 m², répartie sur deux niveaux, comprend une cuisine ouverte sur un séjour, une salle de douche avec wc, récemment rénovée, ainsi que deux vastes chambres au 1er étage. Un grenier aménageable au 2ème étage offre un potentiel d'agrandissement. Un jardinet, une dépendance, une cave et un garage d'environ 30 m² non attenant complètent ce bien qui saura séduire les bricoleurs à la recherche d'un nouveau foyer, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif.
Vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des forêts de l'Argonne, idéal pour les amoureux de nature et d'activités de plein air (randonnée, VTT, équitation, pêche, chasse...)
À seulement quelques minutes, la commune de Sainte-Menehould, classée "Petite Cité de Caractère", propose toutes les commodités, un centre aquatique et sportif, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A4, vous permettant de rejoindre Reims en 45 minutes, Metz en 1 heure, Paris ou Luxembourg en 2 heures.
A proximité également, un golf et de nombreux lieux historiques à découvrir, etc...
Vous êtes intéressé ? Alors n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements ou prendre RDV pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 29 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084