Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Vauciennes

Vous chercher un projet qui vous ressemble ?
Un lieu à façonner selon vos envies, vos rêves, votre mode de vie ?

Stéphanie Ruelle, Propriétés- Privées vous présente:
A seulement 20 minutes de Dormans, 7 minutes d'Epernay et de Saint -Martin-d'Ablois, dans un environnement calme et agréable.

Cette maison de 106 m2 habitables n'attend que vous pour révéler tout son charme.
Un espace généreux, une structure saine.
> 5 pièces à repenser et à créer à votre image
> Un terrain de 391m2, assez grand pour créer un jardin convivial (actuellement environ 153 m2), un coin détente ou même un potager.
> Garage, atelier et véranda: des espaces en plus pour bricoler, stocker recevoir ou agrandir.
Travaux à prévoir: Une rénovation complète.
Mais quelle opportunité de partir d'une page blanche !
Du sol au plafond, tout est à repenser pour créer la maison qui vous correspond vraiment.

Un projet, plusieurs vies possibles:

> Une maison familiale chaleureuse
>Un premier achat avec beau potentiel de valorisation
>Une résidence secondaire à la campagne
> Un projet locatif après rénovation...

Ce bien est proposé en vente interactive MIZAPRI

> Départ des offres: ** € FAI
>Prix idéal vendeur: ** € FAI
(Honoraires à charge vendeur)

> Un système clair, innovant, transparent et interactif où vous avez la main, pour faire vos meilleures offres.

Comment participer ?
Visite OBLIGATOIRE (contactez- moi pour convenir d'un créneau)
Dépôt des offres exclusivement sur > www.mizapri.com
Intéressé(e) ?
Contactez- moi directement

Un prix attractif. Un potentiel énorme.

> Cette maison n'est pas juste un bien immobilier...c'est un projet de vie, une chance unique de créer un cocon à votre image.

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie RUELLE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Visites sur rendez-vous
Réception des offres dès la visite directement auprès de Stéphanie Ruelle (l'acceptation d'une offre par le vendeur
mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 15 novembre
2025 à 12h00 au dimanche 16 novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : ** € (1).Prix idéal vendeur :** €(2).Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été
commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie RUELLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423667. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir