Maison 5 chambres de 210 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Troissy

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial ambitieux.
Cet ensemble comprend une maison principale d'une surface d'environ 210 m², offrant un confort de plain-pied particulièrement recherché. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine, d'une superficie de 20 m², propose un bel espace fonctionnel à aménager selon vos envies. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 21 m², garantissant confort et tranquillité.
À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. Un second grenier complète cet espace, idéal pour du stockage ou un futur aménagement.
À l'extérieur, la cour permet de stationner aisément jusqu'à 8 véhicules et dispose d'un espace terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
Au-dessus de la maison, vous découvrirez un appartement indépendant d'environ 85 m², refait à neuf, comprenant deux chambres ainsi qu'une terrasse, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour de la location ou pour accueillir famille et amis.
Ce bien est complété par une cave, un garage et un sous-sol, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.
Grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d'évolution, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4000.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nanou Nadia RIBBENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 679 632 EPERNAY