Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Souain-Perthes-lès-Hurlus

iad France - Quentin Lejeune vous propose: ** En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain pied, de 95m², de 2015, à vendre avec un locataire actuellement en place, à 5 minutes de Suippes, 25 min de Châlons, 30 min de Reims, dans la commune de Souain Perthes les Hurlus. **

! VENDUE LOUÉE et MEUBLÉE !
Location meublée, bail d'un an prenant fin le 27 juin 2026
Loyer : 950 € mensuel
Secteur très recherché pour du locatif, région avec une population militaire très dense, vous ne subirez aucune période vacante en cas de départ du locataire.
Locataire vivant seul, maison en excellent état d'entretien.

Elle se compose comme suit :

- Une entrée équipée de son placard dessert une confortable pièce de vie salle à manger - salon de plus de 35m² environ, baigné de lumière. Ensuite, vous trouverez une cuisine ouverte totalement équipée, très fonctionnelle, proposant 14m² supplémentaires. Accès à la terrasse et au jardin grâce à des baies coulissantes.
- Partie nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Les wc sont séparés.
- Un jardin engazonné et entièrement clôturé, un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur.
Maison avec alarme.

Les propriétaires actuels ont souscrit à une gestion locative ainsi qu'à une garantie de loyers impayés. Loyer net après déduction de la gestion locative et de la garantie de loyers impayés : 870.20€ loyer net mensuel.
Libre à vous d'y souscrire ou pas en cas d'acquisition.

Loyer : 950 € mensuel
Dépôt de garantie au début de la location : 950 € x 2 soit 1900 €
Etat des lieux d'entrée fait par un professionnel
Taxe foncière : 622 € par an

A votre disposition pour tout complément d'information et visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.