Somme-Yèvre : Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement située, sur l'axe Bar-le-Duc Reims, je vous propose cette agréable maison individuelle de village, de construction traditionnelle, élevée sur sous-sol complet, très lumineuse grâce à son exposition SUD-OUEST. Extrêmement bien agencée ; vous disposez de plain-pied avec la cuisine ouverte sur le salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, WC séparés et multiples placards/penderies. A l'étage ; deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette muni d'un WC. Dans le séjour, la porte fenêtre permet d'accéder directement à une grande terrasse de plus de 30 m² exposée SUD OUEST avec vue imprenable sur la campagne environnante. De cette belle terrasse suspendue, vous pourrez pleinement admirer et profiter du terrain de 4600 m² entièrement plat qui se compose d'un jardin d'agrément en herbe, arboré et d'un verger bordé par la rivière "L'YEVRE".
Le sous-sol se compose d'un garage pouvant contenir deux véhicules, une vaste pièce de 30 m², chauffée avec un coin douche, d'une chaufferie/buanderie et d'une cave. La cour extérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Chauffage central au fioul. Cheminée avec insert à bois en complément. Double vitrage PVC et volets roulants. Porte de garage motorisée. Toiture en excellent état. Coup de cœur pour cette maison sans vis à vis dans un environnement paisible et champêtre ! Idéal pour les amoureux de la nature ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine GONZATO - Agent commercial - EI - RSAC BAR-LE-DUC 822953626 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR