Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sézanne

MAISON AVEC FORT POTENTIEL – PROCHE CENTRE VILLE DE SÉZANNE

Située à quelques minutes du centre-ville de Sézanne, découvrez cette maison d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial,
• Deux chambres en enfilade,
• Une salle d'eau,
• Un WC séparé,
• Une pièce avec cheminée pouvant faire office de bureau, salon ou chambre supplémentaire.

À l'étage :

• Une troisième chambre,
• Un vaste grenier aménageable d'environ 80 m² au sol laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires.

La maison dispose également :

• D'une cour fermée,
• D'un grand garage,
• D'une cave.

LE VÉRITABLE ATOUT DE CE BIEN

La maison possède deux entrées totalement indépendantes, offrant un énorme potentiel

• Création de deux logements,
• Activité professionnelle indépendante,
• Investissement locatif,
• Habitation principale avec espace dédié à la location ou à une profession libérale.

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel évolutif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable ou pour des particuliers souhaitant une maison modulable selon leurs besoins.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956642

Etat général : État Toiture : Standard