Sermiers : Maison 5 chambres de 130 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Gautier Delor vous propose: ***MAISON AU CENTRE DU VILLAGE AVEC GARAGE ET JARDIN***

Venez découvrir cette maison familiale de 130m² située sur la commune de Sermiers. A seulement quelques minutes de la Gare TGV Bezannes.
Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée de 12m², pièce de vie de 32m² avec cheminée, cuisine indépendante équipée et aménagée, salle de douche avec WC.
A l'étage : 4 chambres + une pièce de 24m² pouvant servir de pièce de jeux, salle de sport ou encore de 5e chambre, et enfin 1 salle de bains avec WC.
Vous pourrez également profiter d'un grenier pour du stockage, d'une cave voutée et d'un garage de 25m² avec porte automatisée.
A l'extérieur : Terrasse et jardin sans vis-à-vis sur l'arrière de 400m².
Chauffage électrique + cheminée avec insert + panneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus (non pris en compte dans le calcul du DPE).
La maison passera automatiquement en E après la réforme du DPE de janvier 2026.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.