Saudoy : Maison 5 chambres de 238 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - David Duport vous propose: Ancien relais de poste napoléonien – 238 m² – Charme et volumes au rendez-vous

Authentique et pleine de caractère, cette ancienne bâtisse au cachet préservé développe une surface habitable d'environ 238 m², sur une parcelle de 1 979 m².

Le rez-de-chaussée se compose :

- d'un séjour spacieux de 41 m², chaleureux, avec coin bar aménagé
- d'une salle à manger avec cuisine ouverte, conviviale
- d'une arrière-cuisine fonctionnelle
- d'une grande chambre avec dressing
- d'une salle de bain avec douche à l'italienne spacieuse
- d'un WC indépendant

À l'étage :

- 4 chambres
- une salle de bain avec douche et WC

La maison offre également de nombreux espaces de rangement.

Confort et consommation

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, un poêle à bois (non tubé), complétés par des radiateurs électriques.
➡️ Consommation réelle constatée :

Environ 800 € / an en pellets (2 palettes)
Environ 1 600 € / an en électricité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.