Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Sarry

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose, à 5 mn de Châlons-en-Champagne, sur la commune recherchée de Sarry, offrant toutes les commodités, cette charmante maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, édifiée sur sous-sol complet.
Développant une surface habitable d'environ 118 m², la maison se compose d'un agréable salon-séjour de 30 m², d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une spacieuse véranda de 30 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, celle-ci est dotée d'un poêle à granulés performant, assurant le chauffage de l'ensemble de la maison.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.
Le sous-sol complet permet le stationnement de deux véhicules et dispose également d'un cellier, d'un espace buanderie et d'un atelier, idéal pour le rangement et le bricolage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse, d'une cabane de jardin et de plusieurs arbres fruitiers, parfait pour les moments de détente en famille.
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C) grâce à ses fenêtres en aluminium et à l'isolation des combles.
Confort assuré avec un chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie)
A noter que la maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau.
Hormis une décoration à personnaliser selon vos goûts, aucun travaux n'est à prévoir.
Une maison clé en main, prête à vous accueillir où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 860 euros et 2 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 246.000 euros (honoraires inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent