Maison de 103 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Menehould

Vous rêvez de calme et de verdure, sans renoncer au confort des commodités ?
En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose de découvrir ce pavillon à rénover, idéalement situé à seulement deux minutes de Sainte-Menehould et de toutes ses commodités. Habitable immédiatement, ce bien vous permettra d'emménager sans attendre tout en réalisant vos travaux de rénovation progressivement, selon vos envies et vos besoins.
De plain-pied, la maison dispose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine équipée attenante à un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée-insert (conduit tubé), de trois chambres dont une avec penderie, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé avec lave-mains.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes et comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie avec coin atelier, une buanderie, une cave, ainsi qu'une pièce avec fenêtre et entrée indépendante. Cette dernière pourra facilement être aménagée en hébergement touristique, en bureau ou en espace professionnel. Un garage non attenant d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble.
Ce pavillon dispose également de nombreux atouts pratiques tels qu'un assainissement collectif conforme, des huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants, un adoucisseur d'eau et un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux photovoltaïques.
À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain d'environ 6 000 m², partiellement clos et joliment planté d'arbres fruitiers et d'ornement. Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage, ce cadre verdoyant bénéficie aussi de la proximité immédiate de la forêt d'Argonne et de ses nombreux sentiers de randonnée.
Cette maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel n'attend plus que vous !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Angélique PALIN au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084