Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Memmie

Christelle Prieur, Propriétés Privées, vous propose dans secteur privilégié de Saint-Memmie, maison familiale de 4 chambres, habitable de plain-pied.Rue calme pour cette maison entretenue au fil des années. Un confort de plain-pied avec 2 chambres en rdc, une salle de bains, un toilette, un salon-séjour lumineux avec Cheminée fonctionnelle, une cuisine donnant sur belle véranda pour profiter pleinement de l'extérieur sans vis à vis.A l'étage, les combles ont été aménagés avec 2 grandes chambres, un pallier pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un toilette indépendant.Le sous-sol complet se divise en plusieurs espaces avec un atelier, une chaufferie pouvant faire office de lingerie, 1 cave, 1 espace de stockage. Libre à vos besoins et votre imagination pour aménager ce volume non négligeable ! Le jardin est cosy, invitant à la tranquillité et à l'intimité, sans vis à vis. Le devant de la maison offre un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.La chaudière est de 2020. les fenêtres de 2019 sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques.Le tableau électrique date de 2018. Peintures blanches en 2022 sur la totalité, murs et plafonds.Je vous invite à me contacter pour une visite sans tarder ! DPE : maison classée E en consommation énergétiques, sans prise en compte d'un mode de chauffage par cheminée (qui peut être remplacé par un poêle). Classée D en émission de gaz à effet de serre.Photos : certaines photos sont prises en grand angle. Non pas pour "agrandir" les pièces mais pour vous donner un aperçu global des pièces.Prix de vente : ** € honoraires charges vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr