Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Mard-lès-Rouffy

iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose: Un bien avec fort potentiel, plusieurs projets possibles : laissez libre cours à vos ambitions !

À Saint-Mard-lès-Rouffy, proche de la commune de Vertus et de ses commodités.

Venez découvrir cette propriété de caractère implantée sur environ 5 000 m² de terrain, offrant un potentiel exceptionnel pour résidence familiale, projet de rénovation, investissement ou activité professionnelle.

La maison principale d'environ 126 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec salle d'eau et WC, deux chambres en enfilade, une pièce de vie et une cuisine avec accès à une cave.

À l'étage, deux chambres sous combles ainsi qu'un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter.

Côté dépendances, vous découvrirez : une grange attenante d'environ 138 m² au sol avec mezzanine et plus de 8 m de hauteur, idéale pour la création de logements, de réception ou d'activité, une buanderie attenante d'environ 40 m², une seconde dépendance de 60 m² avec mezzanine et une cave d'environ 21 m², offrant encore de nombreuses possibilités.

Divisions parcellaires envisageables.

Un bien unique, à destination des porteurs de projets en quête d'espace et d'opportunités.

Vous souhaitez visiter cette maison ou obtenir plus d'informations ? Contactez dès à présent votre conseiller immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.