Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Reims

Maison de ville de 201 m² habitables avec garage et jardinet, (proximité Tram Saint-Thomas).

Cette jolie maison atypique se situe à quelques minutes à pied de la gare, du complexe aqualudique et de Reims Arena.

Elle se compose en rez de chaussée,

-D'un studio indépendant de 28 m² comprenant kitchenette, espace salon, chambre, salle d'eau et WC.
Studio actuellement loué jusqu'en juin 2024 ( location étudiant).

-D'une chambre indépendante de 19m² avec dressing, salle d'eau et WC.

-Jardin "Japonais" entièrement aménagé et arboré de 50 m² avec terrasse couverte.

Au 1er étage, l'habitation principale se compose:

-D'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plancher en chêne massif,

-D'un cellier,

-D'un salon de 28m² avec plancher en chêne donnant sur une grande terrasse de plus de 44 m² sans vis à vis.,

Au 2éme étage:

-Grand palier aménagé actuellement en bureau,

-Deux chambres,

-Une salle de bains avec douche et baignoire,

-Un WC indépendant.

Au 3éme étage:

-Grand palier aménagé en salle de jeux,

-Une chambre

-Un bureau

-Une salle de bains avec WC

Cette maison comprend également un garage pour une voiture avec une partie rangement et point d'eau.
Porte de garage électrique.

-2 caves dont une voutée.

-Chaudière à condensation récente, au gaz de ville et adoucisseur d'eau,

-Fenêtres double vitrage et volets bois,

-Fibre installée,

-DPE en D

A quelques pas de toutes commodités, arrêt tram Saint-Thomas à 200m, complexe aqualudique, gare SNCF, écoles et commerces.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 425 605 Greffe de SAINT QUENTIN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/david.camus (réf. 554318 )