Maison de 90 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Reims

iad France - Christelle Thévin vous propose: Proche du Centre ville de Reims et du futur Neoma, magnifique maison de ville indépendante avec jardin, petite cour et grand garage !
Pour investissement locatif ou résidence principale, comprenant 4 chambres avec possibilité de monter à 6 chambres en intégrant travaux (dépendance et combles aménageables) !.
Construite en 1940, cette maison de 90m² allie charme de l'ancien et modernité, bien à découvrir en bon état et à fort potentiel !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc. L'entrée spacieuse vous accueille dans une ambiance conviviale.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, avec une grande luminosité, moulures et rosaces et un charme de l'ancien offrant un espace intimiste et reposant. une autre salle d'eau complète ce niveau pour un confort optimal.

Le sous sol offre une buanderie et une cave rustique aménagée.

Le petit jardin joliment décoré et la cour intérieur semi abritée située à l'arrière de la maison apporte une touche de verdure et de calme en plein centre-ville. Parfait pour des moments de détente en plein air, des repas entre amis lors des beaux jours.

Un grand garage fermé est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Petit plus une dépendance en arrière garage de plus de 15 m2 peut laisser place à l'imagination !

Bonus un comble aménageable de plus de 25 m2 vient ajouter agrandir les potentiels d'aménagement.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est parfaite pour des investisseurs spécialiste de la colocation ou une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.
Venez découvrir ce bien rare proche du Centre ville !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thévin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 940226566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.