Reims : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Maison familiale 'individuelle' à rénover avec fort potentiel – 153 m² – Terrain 526 m² – Secteur Neufchâtel

Située à Reims, dans le secteur recherché de Neufchâtel, à proximité immédiate des commerces (centres commerciaux, boulevard des Tondeurs), ainsi que des écoles, crèches, collège et lycée, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable de 153 m², elle est édifiée sur un terrain de 526 m² et dispose d'un grand garage indépendant ainsi que d'un sous-sol.

Composition :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée
- Salon spacieux de plus de 40 m²
- Cuisine indépendante
- Une chambre
- Une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de chambre
- WC et espace douche
- Véranda

À l'étage :

- Grand palier
- Trois chambres
- Seconde cuisine (possibilité de créer deux logements)
- Salle de douche

Sous-sol :

- Espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon les besoins

Informations techniques :

- Menuiseries en PVC double vitrage (une à remplacer)
- Isolation des combles réalisée par soufflage (40 cm)
- Chauffage électrique

Travaux à prévoir (étanchéité, électricité, rafraîchissement général)

Les travaux ont été pris en considération dans le positionnement du prix, permettant d'intégrer le coût global du projet dès l'acquisition.

Les atouts :

- Secteur recherché
- Proximité immédiate des commodités
- Terrain exploitable avec potentiel d'aménagement ou division
- Sous-sol offrant un espace complémentaire appréciable

Bien adapté à un projet familial ou à un investissement

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.