Maison en vente - Reims
Quartier "Neufchatel - Orgeval - Laon - Zola"
Reims : Maison 4 chambres de 153 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Reims
iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Maison familiale 153 m² à rénover – Reims Neufchâtel – Terrain divisible
Rare sur le secteur ! Située au cOEur de Neufchâtel, cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel : une grande surface habitable alliée à une importante opportunité de plus-value foncière.
Le point fort : Terrain divisible
Le terrain de 526 m² permet le détachement d'une parcelle constructible. Revendez-la pour financer vos travaux ou réaliser une opération patrimoniale immédiate.
La Maison (153 m²)
Modulable et spacieuse, elle convient parfaitement à une grande famille ou à un investissement locatif (possibilité de créer deux logements indépendants).
RDC : Salon traversant > 40 m², cuisine, 1 chambre + bureau, véranda, douche/WC.
Étage : 3 chambres, seconde cuisine, salle de douche.
Annexes : Sous-sol complet + grand garage indépendant.
État technique
Points positifs : Isolation combles (soufflage 40 cm) et menuiseries PVC double vitrage (quasi-totalité).
À prévoir : Travaux d'étanchéité, électricité et rafraîchissement global.
Prix : Positionnement stratégique tenant compte des travaux à réaliser.
Le projet idéal : Un investissement intelligent dans un secteur prisé, où la valorisation foncière compense largement l'enveloppe de rénovation.
Envie de découvrir ce potentiel ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare sur le secteur ! Située au cOEur de Neufchâtel, cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel : une grande surface habitable alliée à une importante opportunité de plus-value foncière.
Le point fort : Terrain divisible
Le terrain de 526 m² permet le détachement d'une parcelle constructible. Revendez-la pour financer vos travaux ou réaliser une opération patrimoniale immédiate.
La Maison (153 m²)
Modulable et spacieuse, elle convient parfaitement à une grande famille ou à un investissement locatif (possibilité de créer deux logements indépendants).
RDC : Salon traversant > 40 m², cuisine, 1 chambre + bureau, véranda, douche/WC.
Étage : 3 chambres, seconde cuisine, salle de douche.
Annexes : Sous-sol complet + grand garage indépendant.
État technique
Points positifs : Isolation combles (soufflage 40 cm) et menuiseries PVC double vitrage (quasi-totalité).
À prévoir : Travaux d'étanchéité, électricité et rafraîchissement global.
Prix : Positionnement stratégique tenant compte des travaux à réaliser.
Le projet idéal : Un investissement intelligent dans un secteur prisé, où la valorisation foncière compense largement l'enveloppe de rénovation.
Envie de découvrir ce potentiel ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
491
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 770 et 9 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).