Maison de 147 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Reims

Reims - Secteur Courlancy - Maison de ville
Situé dans le secteur prisé de Courlancy à Reims, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Dès l'entrée, une première pièce polyvalente s'offre à vous, idéale en chambre de plain-pied ou en bureau pour le télétravail.
La visite se poursuit avec une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, comprenant une cuisine ouverte et un espace salon chaleureux, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de douche, une buanderie ainsi qu'un espace de stockage pratique, avec un accès direct à un agréable jardin, véritable atout en cœur de ville.
À l'étage, vous découvrirez une chambre, une grande salle de douche ainsi qu'un espace indépendant composé d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de douche. Un agencement rare offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, logement indépendant ou projet locatif.
Le deuxième étage complète ce bien avec deux chambres avec placards ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des établissements scolaires, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif.
Actuellement exploitée en colocation, chaque chambre est louée à un très bon niveau de rentabilité, garantissant des revenus immédiats et optimisés.
La configuration du bien, avec plusieurs espaces indépendants et un agencement intelligent, permet de maximiser le rendement tout en offrant un cadre de vie attractif aux locataires.
Un investissement sécurisé, rentable et prêt à performer dès l'acquisition.