Reims : Maison 4 chambres de 126 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose: Maison F5 - Reims Murigny Sud - 126 m² au sol sur un terrain verdoyant de 538 m² arboré, nichée au cOEur d'un quartier très calme, située dans une impasse sans nuisance et offrant un espace de vie confortable. Idéalement située à seulement 5 min de la gare TGV et de l'autoroute, cette maison séduit par sa belle luminosité et ses volumes bien pensés. Elle offre 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée et espace mezzanine, prête à accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une grande pièce à vivre de plus de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour recevoir vos proches et amis. Les grandes baies vitrées sont équipées de volets électriques, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Deux chambres, une salle de bain avec une fenêtre et WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale confortable avec une salle d'eau moderne et WC intégré. Une mezzanine peut être aménagée en espace bureau ou coin lecture selon vos besoins et offre un rangement intégré.
La maison dispose d'un demi sous-sol complet avec une quatrième grande chambre de 22 m² offrant une douche et une vasque. Enfin, un troisième WC se trouve au même niveau.
L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un jardin arboré offrant un cadre de verdure apaisant et propice à la détente. Profitez des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis sur la terrasse, idéalement exposée au sud-ouest pour des moments conviviaux.
Les équipements tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel au gaz avec commande centralisée, la climatisation à l'étage et des espaces de rangement pratiques ajoutent une touche de modernité et de confort à cette charmante maison.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.