Reims : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir cette maison à fort potentiel par son existant ou la possibilité de réhabilité l'ensemble de la parcelle.
Dans l'état la maison se compose en rdc d'une entrée, salon/séjour, cuisine et un wc.
A l'étage 3 belles chambres et au second niveau, 50m² sur dalle béton à aménager.
Un garage de 30m² et un sous-sol total complète ce bien.
L'ensemble est érigé sur 500m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
La propriété possède 2 accès sur deux rues différentes ce qui donne des solutions de réhabilitations.
Située à proximité du parc des expositions et du parc de champagne, vous profiterez d'un secteur calme et verdoyant.
A découvrir rapidement.Cette annonce référence 216352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr